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    行政管理學(xué)研究的方法是什么?

    行政管理學(xué)研究最基本的方法是理論聯(lián)系實(shí)際或理論與實(shí)踐相結(jié)合的方法。此外,還有哲學(xué)研究方法、跨學(xué)科的研究方法、實(shí)證研究方法、比較研究方法等。

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    行政管理學(xué)的主要特征是什么?

    政治性和社會(huì)性的統(tǒng)一行政管理學(xué)是研究國(guó)家行政管理現(xiàn)象及其規(guī)律的學(xué)科,具有鮮明的政治性。同時(shí)又揭示行政組織管理社會(huì)公共事務(wù)的規(guī)律,所以具有社會(huì)性。它一方面為統(tǒng)治階級(jí)服務(wù),另一方面它所揭示的管理規(guī)律又為不同階級(jí)、不同政治傾向的管理者所接受和共享。理論性與應(yīng)用性的統(tǒng)一行政管理學(xué)的原則、原理有很強(qiáng)的理論性,同時(shí)又系統(tǒng)總結(jié)了國(guó)家行政管理的科學(xué)方法,有很強(qiáng)的實(shí)用性。綜合性和獨(dú)立性的統(tǒng)一行政管理學(xué)是一門綜合性、交叉性的學(xué)科,它廣泛運(yùn)用政治學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)、管理學(xué)、心理學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、法學(xué)、財(cái)政學(xué)、系統(tǒng)學(xué)、信息學(xué)等學(xué)科的基本原理;但又具有獨(dú)立的研究對(duì)象、內(nèi)容,成為一門獨(dú)立的學(xué)科。規(guī)范性和變異性的統(tǒng)一行政管理學(xué)揭示國(guó)家行政管理規(guī)律,諸多管理原則、程序、機(jī)制、方法、手段帶有規(guī)范性。但是,決定行政管理科學(xué)化的因素是多元的,行政環(huán)境、行政主體和客體的變化是必然的,因此,行政管理學(xué)必須不斷適應(yīng)這些變化,不斷豐富和發(fā)展。

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    行政管理的內(nèi)容、特點(diǎn)和作用是什么?

    行政方法即行政管理方法,是指行政機(jī)關(guān)及其工作人員為實(shí)現(xiàn)行政目標(biāo),從公共組織內(nèi)外部環(huán)境和管理對(duì)象的實(shí)際情況出發(fā),在一定的管理思想和原則指導(dǎo)下所采取的各種措施、手段、辦法、技巧的總和。行政方法的內(nèi)容包括三個(gè)方面:⑴基本手段。主要有行政指令手段、法律手段、經(jīng)濟(jì)手段、思想工作手段。⑵行政程序。它不只是一種辦事的手續(xù),也是一種規(guī)范行政行為的法律程序。⑶技術(shù)方法。行政方法所要解決的核心問題是公共組織的效率問題。它主要表現(xiàn)在:簡(jiǎn)化辦事的手續(xù),減少辦事時(shí)間;減少行政成本;各個(gè)步驟或環(huán)節(jié)采取科學(xué)化的管理技術(shù)方法;采取任何一種新的方法都要以人為本。行政方法的特點(diǎn):科學(xué)性、技術(shù)性、系統(tǒng)性、創(chuàng)新性、民主性。行政方法的作用:⑴科學(xué)的行政方法是參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的必要保證。⑵科學(xué)的行政方法是政府高效率、高質(zhì)量、低成本開展行政工作的關(guān)鍵。⑶科學(xué)的行政方法是貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家各項(xiàng)方針、政策的重要保證。⑷科學(xué)的行政方法是建設(shè)高效廉潔政府,為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的需要。⑸科學(xué)的行政方法可以促進(jìn)和發(fā)展社會(huì)主義民主,可以加強(qiáng)政府的合法性。

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    傳統(tǒng)行政方法包括什么?

    ⑴行政基本方法。包括行政法律政策方法、行政指令方法和經(jīng)濟(jì)方法。⑵行政程序。是指公共組織在處理某一具體公共事務(wù)過程中必須遵循的一系列的時(shí)間順序和前后相連的工作步驟或環(huán)節(jié)。行政程序的特點(diǎn):穩(wěn)定性、完整性、簡(jiǎn)便性、合法性。行政程序從橫向上可分為手續(xù)性程序和決定性程序;從豎向上可分為行政計(jì)劃準(zhǔn)備、決定計(jì)劃、執(zhí)行計(jì)劃、檢查監(jiān)督、考核獎(jiǎng)懲等。優(yōu)化行政程序的方法很多,當(dāng)前主要應(yīng)該是簡(jiǎn)化行政程序。簡(jiǎn)化行政程序的基該方法就是簡(jiǎn)化行政工作。也可采用“六何追問法”來簡(jiǎn)化行政程序。⑶行政計(jì)劃。是指行政機(jī)關(guān)為了實(shí)現(xiàn)行政目標(biāo)和公共利益,依法制定行動(dòng)方案的過程。行政計(jì)劃應(yīng)該有時(shí)間期限。講究成本效益,規(guī)定達(dá)成目標(biāo)的方式、途經(jīng)和手段,落實(shí)到具體的組織并確立責(zé)任。

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    現(xiàn)代行政方法包括什么?

    ⑴目標(biāo)管理方法。是一種以目標(biāo)為導(dǎo)向,以人為中心,以成果為標(biāo)準(zhǔn),使組織和個(gè)人獲得最佳業(yè)績(jī)的現(xiàn)代管理方法。即由管理者與被管理者共同參與來確定目標(biāo)、執(zhí)行目標(biāo)與評(píng)估目標(biāo)成果的管理制度與方法。目標(biāo)管理方法的特點(diǎn):以人為中心,以工作為中心,以成果為中心,注重自我管理和自我控制,強(qiáng)調(diào)整體性和協(xié)調(diào)性。運(yùn)用目標(biāo)管理方法的主要作用:⑴目標(biāo)管理有利于提高行政效率;⑵目標(biāo)管理有利于突出以工作為中心;⑶目標(biāo)管理有利于調(diào)動(dòng)人的積極性和創(chuàng)造性;⑷目標(biāo)管理有利于明確責(zé)任,強(qiáng)化責(zé)任。目標(biāo)管理的程序:制定目標(biāo);實(shí)施目標(biāo);成果評(píng)價(jià)。⑵戰(zhàn)略管理方法。是指對(duì)公共組織在一定時(shí)期的全局的、長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展方向、目標(biāo)、任務(wù)和政策,以及資源調(diào)配作出的決策和管理藝術(shù)。公共組織的戰(zhàn)略管理的主要目的:服務(wù)于國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力的提升,明確政府的角色和行為方式,以及公共政策的走向,為企業(yè)組織和民間組織的發(fā)展創(chuàng)造并提供良好的秩序和政策環(huán)境。公共組織的戰(zhàn)略管理分為四個(gè)步驟:⑴界定公共組織的內(nèi)外環(huán)境。公共組織所處的位置是能否實(shí)施戰(zhàn)略管理的關(guān)鍵。根據(jù)公共組織的內(nèi)外環(huán)境,一般可制定四種管理戰(zhàn)略,即極小—極小戰(zhàn)略、極小—極大戰(zhàn)略、極大—極小戰(zhàn)略、極大—極大戰(zhàn)略。⑵制定戰(zhàn)略規(guī)劃。⑶實(shí)施戰(zhàn)略規(guī)劃。⑷戰(zhàn)略評(píng)價(jià)。⑶標(biāo)桿管理方法。是指公共組織通過瞄準(zhǔn)競(jìng)爭(zhēng)的高目標(biāo),不斷超越自己,超越標(biāo)桿,追求卓越,成為強(qiáng)中之強(qiáng)的組織創(chuàng)新和流程再造的過程。標(biāo)桿瞄準(zhǔn)的類型:內(nèi)部標(biāo)桿瞄準(zhǔn)、外部競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手標(biāo)桿瞄準(zhǔn)、行業(yè)內(nèi)部標(biāo)桿瞄準(zhǔn)、跨行業(yè)標(biāo)桿瞄準(zhǔn)、內(nèi)外部綜合標(biāo)桿瞄準(zhǔn)。標(biāo)桿瞄準(zhǔn)的流程:整體規(guī)劃與標(biāo)桿項(xiàng)目的選定;內(nèi)部數(shù)據(jù)的收集與分析;外部數(shù)據(jù)的收集與分析;標(biāo)桿項(xiàng)目的績(jī)效改進(jìn);持續(xù)改進(jìn)。⑷政府全面質(zhì)量管理。是一種全員參與的、以各種科學(xué)方法改進(jìn)公共組織的管理與服務(wù)的,對(duì)公共組織提供的公共物品和公共服務(wù)進(jìn)行全面管理,以獲得顧客滿意為目標(biāo)的管理方法、管理理念和制度。政府全面質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)包括:可靠性、回應(yīng)性、服務(wù)能力、服務(wù)渠道、服務(wù)禮貌、溝通、誠信、安全感、善解人意、有形性。推行政府全面質(zhì)量管理的步驟:政府高層領(lǐng)導(dǎo)者的領(lǐng)導(dǎo)與支持;策略性規(guī)劃;以顧客為導(dǎo)向;考評(píng)與分析;訓(xùn)練與獎(jiǎng)懲;賦予組織成員活力與團(tuán)隊(duì)合作;質(zhì)量保證。

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    行政管理學(xué)與政治學(xué)的關(guān)系是怎樣的?

    與政治學(xué)的關(guān)系行政管理學(xué)是從政治學(xué)派生出來的,并被視為政治學(xué)的一個(gè)重要分支。行政管理學(xué)運(yùn)用政治學(xué)的基本理論研究行政組織和管理。政治學(xué)著重研究國(guó)家政治生活中的重大問題,如國(guó)家、階級(jí)、政府、政黨、民主等內(nèi)容。政治學(xué)是更具有理論性的學(xué)科,行政管理學(xué)則是更具有實(shí)用性的科學(xué)。

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    行政管理學(xué)與經(jīng)濟(jì)學(xué)的關(guān)系是怎樣的?

    與經(jīng)濟(jì)學(xué)的關(guān)系行政管理學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)均涉及管理的研究,而管理研究的目的都是要提高組織的工作效率,獲取特定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的廣泛干預(yù),以及主管經(jīng)濟(jì)部門的增多,使國(guó)家行政管理具有更多的經(jīng)濟(jì)職能。另外,從某種意義上講行政管理學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)都是從政治學(xué)派生出來的,行政管理學(xué)隨著社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展。

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    行政管理學(xué)與管理學(xué)的關(guān)系是怎樣的?

    與管理學(xué)的關(guān)系現(xiàn)代管理學(xué)興起于行政管理學(xué)產(chǎn)生之后。行政管理學(xué)是研究行政管理規(guī)律的學(xué)科,管理學(xué)是研究一般管理規(guī)律的學(xué)科。管理學(xué)是以一切管理為研究對(duì)象;行政管理學(xué)是以行政管理為研究對(duì)象。因而,行政管理學(xué)也是管理學(xué)的一個(gè)分支,管理學(xué)的原理、原則,對(duì)行政管理學(xué)來說都具有指導(dǎo)性意義;行政管理學(xué)的原理、原則為管理學(xué)所包容,但行政管理學(xué)更加具體化、專業(yè)化。

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    行政管理學(xué)與法學(xué)的關(guān)系是怎樣的?

    與法學(xué)的關(guān)系法學(xué)是研究法這一社會(huì)現(xiàn)象及其發(fā)展規(guī)律的社會(huì)科學(xué)。而行政管理既受法律的指導(dǎo)和制約,又運(yùn)用法律、制定行政法規(guī)進(jìn)行管理;同時(shí)行政法規(guī)的制定和實(shí)踐又豐富了法學(xué)的內(nèi)容。所以,行政管理學(xué)與法學(xué)存在相互滲透,相互交叉的關(guān)系。

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    行政管理學(xué)與社會(huì)學(xué)的關(guān)系是怎樣的?

    與社會(huì)學(xué)的關(guān)系社會(huì)學(xué)以社會(huì)和社會(huì)問題為研究對(duì)象,探討社會(huì)良性運(yùn)行的規(guī)律。行政管理學(xué)將社會(huì)學(xué)的理論、原則和方法應(yīng)用于行政管理之中,充實(shí)了行政管理學(xué)的內(nèi)容。社會(huì)學(xué)的理論、原則也有賴于在行政管理中實(shí)施和驗(yàn)證。

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    行政管理學(xué)與其他學(xué)科的關(guān)系是怎樣的?

    行政管理學(xué)與其他學(xué)科(如心理學(xué)、數(shù)學(xué)、運(yùn)籌學(xué)等)也有緊密聯(lián)系,行政管理學(xué)借助這些學(xué)科的理論與方法,以揭示行政管理的規(guī)律,保證或促進(jìn)行政管理科學(xué)化的實(shí)現(xiàn)。行政管理學(xué)在行政實(shí)踐和相關(guān)學(xué)科的發(fā)展中,不斷得到豐富和發(fā)展。

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    行政管理學(xué)是誕生于美國(guó),那是怎么一種情況?

    行政管理學(xué)誕生于美國(guó)。美國(guó)的學(xué)者和改革家對(duì)此作出了重要貢獻(xiàn)。1887年,威爾遜發(fā)表的《行政研究》,1900年,古德諾出版《政治與行政》以及1926年懷特(Leonard D?White 1891~1958)出版的《行政學(xué)導(dǎo)論》,對(duì)行政管理學(xué)的主要內(nèi)容作了論述,使行政管理學(xué)成為一個(gè)獨(dú)立的重要學(xué)科。西方國(guó)家公共行政學(xué)的階段有的學(xué)者把西方國(guó)家公共行政學(xué)劃分為三個(gè)階段,即傳統(tǒng)的行政管理階段(大致期間為1900年以后);人性的行政管理階段(大致期間為1930年以后);系統(tǒng)權(quán)變的行政管理階段(大致期間為1960年以后)。有的學(xué)者把它分為形成階段——傳統(tǒng)管理階段;成長(zhǎng)階段——科學(xué)階段;科學(xué)化階段——現(xiàn)代化管理時(shí)期。西方國(guó)家公共行政學(xué)產(chǎn)生的條件行政管理學(xué)于19世紀(jì)末萌芽到20世紀(jì)初誕生于美國(guó),是有歷史必然性的。19世紀(jì)末和20世紀(jì)初,美國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到更高階段,上層建筑也隨之發(fā)生了重大變化。就政府行政活動(dòng)的變化而言,主要有:⒈政府職能由政治統(tǒng)治擴(kuò)大到對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事務(wù)的管理,由消極放任“守夜人”變成積極干預(yù)社會(huì)生活的“行政國(guó)家”。⒉行政職能加強(qiáng)和行政活動(dòng)范圍擴(kuò)大,使行政機(jī)構(gòu)迅速增加,行政人員隊(duì)伍日益壯大;而“功績(jī)制”的實(shí)施和“政治中立”原則的確立,更促使行政成為“非政治化”的管理領(lǐng)域。⒊行政機(jī)構(gòu)臃腫所造成的龐大的財(cái)政開支和效率極低的官僚作風(fēng),妨礙了資本主義商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。上述客觀條件,推動(dòng)了行政管理學(xué)產(chǎn)生于當(dāng)時(shí)的美國(guó)。因此,從這一意義上說,行政管理學(xué)是資本主義社會(huì)經(jīng)濟(jì)和政治發(fā)展到更高階段的產(chǎn)物,威爾遜等人則是順應(yīng)這一時(shí)代需要并進(jìn)行了理論創(chuàng)造的著名代表。同時(shí),學(xué)科發(fā)展也為行政管理學(xué)能獲得長(zhǎng)足的發(fā)展,提供了有利的條件。

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    西方行政管理學(xué)的發(fā)展趨勢(shì)是什么樣的?

    行政管理學(xué)在西方各國(guó)的發(fā)展演變有如下情形:由政治與行政分離的研究,到政治與行政配合的研究;由靜態(tài)的研究到動(dòng)態(tài)的研究;由以事為中心的研究,到以人為中心的研究;由法規(guī)的研究到行為的研究;由機(jī)械的效率觀到社會(huì)的效率觀;由單科的研究到科際的研究等。發(fā)展趨勢(shì)表現(xiàn)為:(一)研究領(lǐng)域的拓寬和加深(二)研究?jī)?nèi)容和研究方法更結(jié)合實(shí)際(三)不同學(xué)派之間的爭(zhēng)鳴和交流三、行政管理學(xué)在中國(guó)的重建和發(fā)展行政管理學(xué)在中國(guó)的傳播和研究,始于20世紀(jì)30年代前后。但在當(dāng)時(shí)的年代,未產(chǎn)生廣泛的社會(huì)影響,也未造成學(xué)科研究的強(qiáng)勢(shì);雖是新生學(xué)科,但發(fā)育不全,步履維艱。20世紀(jì)50年代初,由于高等學(xué)校院系調(diào)整和學(xué)科建設(shè)認(rèn)識(shí)上的偏頗,行政管理學(xué)的有關(guān)專業(yè)和課程被取消,該學(xué)科的研究和傳播也隨之中斷。黨的十一屆三中全會(huì)開始了社會(huì)主義建設(shè)的新時(shí)期。隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展和改革開放的深入,行政管理的重要性和行政改革的迫切性日益鮮明地?cái)[在人們的面前,也因此而推動(dòng)人們對(duì)行政管理學(xué)的重新認(rèn)識(shí)。1984年8月,國(guó)務(wù)院辦公廳和勞動(dòng)人事部召開了新中國(guó)建國(guó)以來由政府主持的第一個(gè)研究行政管理學(xué)的會(huì)議——“行政科學(xué)研討會(huì)”。會(huì)議從理論和實(shí)踐上探討了開展行政學(xué)研究的必要性,提出建立中國(guó)特色的行政管理科學(xué)體系的任務(wù)及發(fā)展中國(guó)行政學(xué)應(yīng)遵循的基本原則。這次研討會(huì)的成功,標(biāo)志著行政管理學(xué)在中國(guó)的重建,并成為它進(jìn)一步發(fā)展的新起點(diǎn)。在往后的20多年里,中國(guó)行政管理學(xué)在恢復(fù)重建的同時(shí)獲得迅速和健康的發(fā)展。

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    行政管理學(xué)在中國(guó)的發(fā)展是怎樣的?

    中國(guó)在長(zhǎng)期的封建社會(huì)中,形成了一套嚴(yán)密的封建行政管理體系:實(shí)行大一統(tǒng)的國(guó)家行政組織體制;實(shí)行封建官僚制度;在中央集權(quán)制內(nèi)部實(shí)行等級(jí)尊卑主從制度;建立嚴(yán)格的監(jiān)察制度;建立嚴(yán)格的行政管理法規(guī),如中國(guó)最早的成文法典《周禮》、《秦律》、《唐六典》、《元典章》、《明會(huì)典》、《清會(huì)典》等;建立周密的官吏管理制度,包括官吏的選拔、任用、察舉、獎(jiǎng)懲、回避、俸祿、致仕等。當(dāng)行政管理學(xué)在西方國(guó)家產(chǎn)生之后,中國(guó)學(xué)者很快就予以重視,加以引進(jìn)和研究。19世紀(jì)末和20世紀(jì)初,翻譯出版了美國(guó)學(xué)者所著的《行海要術(shù)》、《行政綱目》,日本學(xué)者蠟山政道所著的《行政管理學(xué)總論》、美濃部達(dá)吉所著的《行政法撮要》。孫中山參考國(guó)外行政管理學(xué)的理論與實(shí)踐、結(jié)合中國(guó)傳統(tǒng)提出五權(quán)分立思想,中央與地方均權(quán)的思想,公開考試、擇優(yōu)選官的思想等。同時(shí),中國(guó)的一些高等院校也開始設(shè)立行政管理學(xué)課程。從30年代起,中國(guó)學(xué)者撰寫的行政管理學(xué)著作陸續(xù)問世。其中最早、最系統(tǒng)的行政管理學(xué)專著是1935年出版的張金鑒所撰的《行政管理學(xué)之理論與實(shí)踐》。中華人民共和國(guó)建立后,1952年高等教育院系調(diào)整后,行政管理學(xué)雖然沒有作為獨(dú)立學(xué)科進(jìn)行系統(tǒng)研究,但相關(guān)學(xué)科從不同角度對(duì)國(guó)家行政卻作了有益的探討。1978年中國(guó)共產(chǎn)黨十一屆三中全會(huì)以后,中國(guó)社會(huì)科學(xué)的研究進(jìn)入新的階段。1980年12月中國(guó)政治學(xué)會(huì)成立,廣泛恢復(fù)了政治學(xué)的研究活動(dòng),其中包括行政管理學(xué)的研究。1984年國(guó)務(wù)院辦公廳、勞動(dòng)人事部發(fā)起召開行政管理科學(xué)研討會(huì),同年11月勞動(dòng)人事部成立行政管理科學(xué)研究所。1988年夏正式建立中國(guó)行政管理學(xué)會(huì)。此后,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院、高等院校、中國(guó)共產(chǎn)黨各級(jí)黨校、成人教育組織均成立了行政管理學(xué)研究或教學(xué)機(jī)構(gòu)。同時(shí),還出版了一批行政管理學(xué)著作和教材。

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    行政管理學(xué)的主干課程有哪些?

    主干學(xué)科:政治學(xué)、管理學(xué)、法學(xué)主要課程:管理學(xué)原理、行政學(xué)原理、政治學(xué)原理、當(dāng)代中國(guó)政治制度、比較政治制度、法學(xué)導(dǎo)論、社會(huì)學(xué)概論、政府經(jīng)濟(jì)學(xué)、行政組織學(xué)、地方政府學(xué)、市政學(xué)、公共政策等。主要實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié):包括學(xué)年論文、實(shí)習(xí)、畢業(yè)論文等,一般安排不少于10周。修業(yè)年限:四年授予學(xué)位:管理學(xué)或法學(xué)學(xué)士相近專業(yè):行政管理、公共事業(yè)管理、勞動(dòng)與社會(huì)保障、土地資源管理、公共關(guān)系學(xué)、公共政策學(xué)、城市管理、公共管理、社會(huì)工作、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、項(xiàng)目管理、文化產(chǎn)業(yè)管理、物業(yè)管理、航運(yùn)管理。

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    物業(yè)之意義是指什么?

    所謂“物業(yè)”者,乃指不同型態(tài)不動(dòng)產(chǎn)之泛稱,包括土地型態(tài)或建物 (建筑物) 型態(tài)皆可稱為“物業(yè)”,若以建物使用型態(tài)區(qū)分,則可分為:商業(yè)物業(yè):商業(yè)大樓、辦公大樓。商店物業(yè):商場(chǎng)、商店街、購物中心。工業(yè)物業(yè):工業(yè)大樓、大型廠房。住宅物業(yè):住宅大樓、大型社區(qū)、別墅。專用物業(yè):酒店、醫(yī)院、百貨公司、學(xué)校。休閑物業(yè):渡假村、俱樂部、游樂場(chǎng)。公共物業(yè):公園、車站、大會(huì)堂、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。綜合物業(yè):在同一建物內(nèi)有一種以上之使用型態(tài)者。上列各項(xiàng)物業(yè)分類舉例,還包括設(shè)定使用型態(tài)之待開發(fā)或開發(fā)中之土地在內(nèi)。

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    物業(yè)管理的范疇包括什么?

    “物業(yè)管理”之服務(wù)范疇可分為“投資管理”與“建物管理”。1. 投資管理:其目的是要?jiǎng)?chuàng)造或提高物業(yè)之附加使用效益與價(jià)值,為所有權(quán)人創(chuàng)造最大之不動(dòng)產(chǎn)投資報(bào)酬,其主要之業(yè)務(wù)內(nèi)容包括:(1)物業(yè)投資開發(fā)可行性評(píng)估:例如土地開發(fā),使用型態(tài)可行性研究,建物重建、改建或整修計(jì)劃,投資分析等相關(guān)作業(yè)項(xiàng)目,以提供業(yè)主作為投資決策之依據(jù)。(2)物業(yè)使用規(guī)劃及代理執(zhí)行:針對(duì)專案之管理,提供已設(shè)定使用型態(tài)之使用規(guī)劃作深度分析與建議,協(xié)助業(yè)主選聘各項(xiàng)工程專家顧問,并同時(shí)擔(dān)任業(yè)主代表以協(xié)調(diào)、監(jiān)督所有計(jì)劃,確定能在預(yù)算中如期完工,以達(dá)成業(yè)主之目標(biāo)。(3)租賃管理及仲介銷售:包括提供出售、出租及抵押時(shí)不動(dòng)產(chǎn)之價(jià)格鑒定,區(qū)域市場(chǎng)分析,交易程序之顧問咨詢等相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目,促成業(yè)主達(dá)成取得或處置建物之目的。2. 建物管理:其目的是對(duì)物業(yè)之實(shí)體設(shè)施,作有效機(jī)能維持正常運(yùn)作之監(jiān)督控制,讓使用者擁有高品質(zhì)之建物使用環(huán)境,并為所有權(quán)人維持且保有建物之最高價(jià)值,其主要業(yè)務(wù)內(nèi)容包括:(1)安全管理:如防災(zāi)演練(災(zāi)難防范、避難訓(xùn)練、救災(zāi)演習(xí))、保全警戒(崗哨警戒、巡邏警戒、機(jī)動(dòng)警戒、集中監(jiān)控)及公共事務(wù)(出入管理、傳達(dá)文書、公共安全檢修監(jiān)督)等。(2)設(shè)備管理:如機(jī)電維修(電氣設(shè)備、供水設(shè)備、消防設(shè)備、升降設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備)、空調(diào)維修(冷凍主機(jī)、冷卻水塔、送排風(fēng)機(jī)、配送管路) 及建物診斷(設(shè)備診斷、修繕計(jì)劃、營(yíng)繕工事)等。(3)衛(wèi)生管理:如廢棄物管理、病蟲防治、空氣診斷、水質(zhì)管理、建材保養(yǎng)等。(4)行政及財(cái)務(wù)管理:如人員配置、會(huì)計(jì)制度、行政作業(yè)、年度預(yù)算、執(zhí)行程序等。(5)代理及生活服務(wù):如代繳水電費(fèi)、咨詢顧問 (法律咨詢、稅務(wù)處理、代書服務(wù))、及社區(qū)活動(dòng)(社區(qū)社團(tuán)、社區(qū)刊物、游覽旅行、節(jié)日聯(lián)誼)等。

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    物業(yè)管理學(xué)專業(yè)的就業(yè)方向是什么?

    本專業(yè)畢業(yè)生主要面向房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與物業(yè)管理工作崗位群,從事各種置業(yè)工作、房產(chǎn)營(yíng)銷與策劃工作及相關(guān)崗位的管理工作。具體工作崗位可以劃分為:1.住宅小區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)工作;(居住物業(yè)的管理與服務(wù)工作,包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等;)2.飯店、商廈、寫字樓物業(yè)管理與服務(wù)工作;(商業(yè)物業(yè)的管理與服務(wù)工作,包括綜合樓、寫字樓、商業(yè)中心、酒店、康樂場(chǎng)所等;)3.企事業(yè)單位的物業(yè)管理與服務(wù)工作;(工業(yè)物業(yè)和其他用途物業(yè)的管理與服務(wù)工作,包括工業(yè)廠房和倉庫、車站、機(jī)場(chǎng)、碼頭、醫(yī)院、學(xué)校等;)4.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理與銷售方面的相關(guān)服務(wù)工作;5. 與上述業(yè)務(wù)和管理相關(guān)的置業(yè)公司、房地產(chǎn)公司等相關(guān)崗位。

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    物業(yè)管理學(xué)專業(yè)的培養(yǎng)要求是什么?

    在業(yè)務(wù)知識(shí)和能力方面,本專業(yè)采取現(xiàn)代遠(yuǎn)程開放教育方式,理論與實(shí)踐相結(jié)合,使學(xué)生通過三年的業(yè)余學(xué)習(xí),掌握從事物業(yè)管理職業(yè)所必需的專業(yè)基礎(chǔ)理論和基本職業(yè)技能;具有較強(qiáng)的分析問題、解決問題的能力,有相當(dāng)?shù)慕M織管理能力,協(xié)調(diào)能力,具有承擔(dān)物業(yè)管理崗位工作的技能。

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    物業(yè)管理專業(yè)適合于那類崗位呢?

    1、住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作;2、飯店、商廈、寫字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作;3、企事業(yè)單位的物業(yè)管理服務(wù)工作;4、社區(qū)規(guī)劃與物業(yè)管理服務(wù)工作;5、房地產(chǎn)開發(fā)與營(yíng)銷的具體服務(wù)工作。在身體素質(zhì)方面,身體健康,能精力充沛的工作。

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