《民法典》背景下施工合同風險管控與新版清單下建設項目全過程精細化造價管控實戰(zhàn)應用（廈門，9月18-19日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓網(wǎng) www.mdpxb.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓日期】廈門，2020年9月18-19日；成都，2020年10月24-25日
【培訓地點】廈門、成都
【培訓對象】
1、各地方政府有關建設規(guī)劃、工程建設、市場監(jiān)督管理等部門，工程勘察、設計、施工、監(jiān)理單位以及建設工程交易、投資項目評審相關人員；
2、各業(yè)主單位項目管理、合同管理、造價管理、建設開發(fā)、財務審計等相關部門人員；
3、各類建筑施工企業(yè)、分包單位、設備材料供應、咨詢代理等機構(gòu)負責人。

【課程背景】
2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過《中華人民共和國民法典》�！睹穹ǖ洹穼τ诮ㄔO工程的發(fā)包、承包、分包、 “情勢變更” 及對建設工程合同效力的認定和價款糾紛的解決做了詳細規(guī)定。民法典出臺將對建設工程領域產(chǎn)生重要的影響。標志著我國民事權利保護將進入全新的“法典化時代”�！睹穹ǖ洹返膶嵤┍貙⒋龠M我國建筑業(yè)市場的健康發(fā)展，為建設工程項目的實施提供堅強的法律和制度保障。
為幫助各有關單位深入理解《民法典》實施后對我國建設工程領域的影響，深入學習《民法典》對于建設工程的發(fā)包、承包、分包、 “情勢變更” 及對建設工程合同效力的認定和價款糾紛的解決等方面的最新規(guī)定；深入學習住建部、國家發(fā)改委正式發(fā)布的《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》（建市規(guī)〔2019〕12號以及最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》（法釋〔2018〕20號）等相關文件精神，針對當下建設工程項目的梳理、工程項目的管理控制、工程過程的索賠與反索賠、工程結(jié)算的路徑選擇、工程價款的有效回籠等一系列相關問題，提高項目管理水平。我會決定舉辦“《民法典》背景下施工合同風險管控與新版清單下建設項目全過程精細化造價管控實戰(zhàn)應用專題“線上直播線下結(jié)合”培訓班”。
本次培訓旨在幫助各地方政府建設規(guī)劃、工程建設、監(jiān)督管理等部門以及項目建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位等相關人員及時學習和掌握《民法典》的法律精髓。熟悉了解工程建設計價、施工合同管理和工程總承包以及全過程咨詢等最新政策；厘清項目實施中的重點、難點、焦點，解決實際工作中的困難和疑點，拓寬解決問題的思路和方法；進一步提升工程建設質(zhì)量和效益。 根據(jù)當前疫情防控形勢和疫情傳播反彈影響，配合各地防控要求，保障各地學員的健康安全。請各單位積極組織本單位及相關人員參加。

【課程大綱】
(一）《民法典.合同編》對于建設工程領域的影響及重點和難點解讀；
1、《民法典.合同編》關于建設工程合同的主要內(nèi)容框架建議；
2、《民法典.合同編》關于建設工程合同定義與合同種類；
3、《民法典.合同編》關于建設工程合同形式的特別要求；

4、《民法典.合同編》關于建設工程合同主體特有的適格性和具體發(fā)承包形式的合法性；
5、《民法典.合同編》關于建設工程合同訂立的特有程序和訂約條件；
6、現(xiàn)行《合同法》和《民法典合同編》規(guī)定的發(fā)包人特有權利；
7、現(xiàn)行《合同法》未規(guī)定、《民法典合同編》補充規(guī)定的發(fā)包人特有權利；
8、現(xiàn)行《合同法》與《民法典合同編》均未規(guī)定的發(fā)包人特有權利。
(二）《民法典.合同編》與《司法解釋（二）》法律銜接問題解析
1、《民法典.合同編》與《建設項目工程總承包合同示范文本》的關系及其適用問題；
2、《民法典.合同編》與《司法解釋（二）》的關系及其適用問題；
3、《民法典.合同編》的合同效力相關問題識別；
（1）收到中標通知書后未簽訂書面合同的責任；
（2）中標合同實質(zhì)性內(nèi)容的認定；
（3）背離中標合同實質(zhì)性內(nèi)容的認定；
（4）中標合同實質(zhì)性內(nèi)容變更的例外情形應對；
（5）違法建筑施工合同的處理；
（6）合同無效的賠償責任認定。
4、《民法典.合同編》合同履行關鍵性問題解讀
（1）實際開工日期的認定；
（2）工期順延的認定；
（3）質(zhì)量保證金相關問題；
（4）備案合同與招投標文件不一致時工程價款的結(jié)算；
（5）自主招標相關問題；
（6）合作開發(fā)房地產(chǎn)各方對于工程價款債務責任承擔；
（7）多份無效合同的結(jié)算。
5、建設工程造價鑒定原則與事項
（1）訴訟前就工程價款結(jié)算達成合意的效力；
（2）訴訟前共同委托造價咨詢的效力；
（3）二審程序中的鑒定；
（4）法院委托鑒定中司法權的行使；
（5）鑒定意見的審核認定原則。
6、《民法典.合同編》關于建設工程價款優(yōu)先受償權利主體界定
（1）合同承包人優(yōu)先受償權的行使；
（2）債權范圍；
（3）行使條件；
（4）保護期間；
（5）預先放棄效力；
（6）優(yōu)先受償權與其他權利的順位。
（三）《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包計價計量規(guī)范(征求意見稿)》解讀與應用
（1）《規(guī)范》編制的背景及基本情況說明、主要內(nèi)容；
（2）《規(guī)范》對施工工程量清單招標的啟示；
（3）《規(guī)范》實施后對業(yè)主、承包商、工程咨詢等單位的挑戰(zhàn)和影響；
（4）工程總承包合同計價面臨的制度性困境與挑戰(zhàn)。
2、基于新版清單模式下的建設項目全過程精細化造價管理
（1）招投標環(huán)節(jié)工程造價精細化管理的關鍵點管控；
（2）合同簽約環(huán)節(jié)工程造價精細化管理的關鍵點管控；
（3）價款調(diào)整環(huán)節(jié)工程造價精細化管理的關鍵點管控；
（4）價款支付環(huán)節(jié)工程造價精細化管理的關鍵點管控；
（5）竣工結(jié)算環(huán)節(jié)工程造價精細化管理的關鍵點管控；
（6）建設項目全過程的集成管理。
3、工程造價計量與計價爭議問題分析和解決
（1）工程造價管控的基礎條件分析；
（2）招標清單缺漏的價款補償分析；
（3）招標清單特征描述不準確的結(jié)算影響；
（4）合同價格形式的選擇與設計；
（5）工程量核定與進度款結(jié)算；
（6）市場價格波動引起的調(diào)價；
（7）工程量變更結(jié)算中“不平衡單價”處理；
（8）工程實體內(nèi)容變更計價爭議解決；
（9）工程措施方案變更的責任分析與計價處理；
（10）工程簽證與索賠管理典型案例分析；
（11）工程造價管控中疑難爭議問題解析；
（12）工程造價審計的重點內(nèi)容與方法。
4、索賠引領下的工程結(jié)算要點及實踐
（1）建設工程結(jié)算新規(guī)則；
（2）工程結(jié)算、期中結(jié)算、終止結(jié)算、竣工結(jié)算的區(qū)別；
（3）期中結(jié)算法律性質(zhì)分析；
（4）竣工結(jié)算所涉內(nèi)容界定；
（5）工程結(jié)算所依據(jù)的法律性文件甄別與把控；
（6）尚未進行工程結(jié)算，業(yè)主已經(jīng)使用建筑物應對策略；
（7）掛靠人與被掛靠人之間工程款結(jié)算責任承擔；
（8）多份施工合同均無效工程結(jié)算依據(jù)確定原則；
（9） “權利可以放棄、義務必須履行”司法原則在工程竣工結(jié)算中的運用。

【費用及報名】
1、費用：培訓費A.2980元/人；B.3980元/人；C.5980元/人（含培訓費、講義費）；如需食宿，會務組可統(tǒng)一安排,費用自理。
2、報名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報名流程：電話登記-->填寫報名表-->發(fā)出培訓確認函
4、備注：如課程已過期，請訪問我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細資料請訪問北京曼頓培訓網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國開設四百多門公開課，歡迎報名學習)