唯學網(wǎng)小編提醒：參加企業(yè)法律顧問考試的考生如果要對建筑工程承包工程方面的法律有所了解，其中包含《建筑法》、《招投標法》、《建設(shè)工程合同》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》、《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》還有一些從業(yè)資格、職業(yè)資格方面的內(nèi)容，再就是地方性相關(guān)法律法規(guī)，希望小編的總結(jié)對企業(yè)法律顧問考試的考生能有所幫助。

[案情]

2005年4月，甲建筑公司承建某小區(qū)住宅樓建筑工程，工程實行包工包料。該工程具體由甲建筑公司下屬的項目部組織施工。同年5月28日，該項目部將工程轉(zhuǎn)包給李某。李某承包工程后仍以甲建筑公司名義施工。在施工期間，原告朱某向該工地供應(yīng)沙子數(shù)次，李某向原告出具欠據(jù)一份，載明“欠朱某沙款叁萬元 某小區(qū)住宅樓項目部李某 2006年11月30日”。后朱某催要未果，遂以甲建筑公司、李某為共同被告訴至法院，要求二被告償還沙款。

[分歧]

案件審理中存在兩種意見：第一種意見認為，被告李某是建筑工程的實際承包人，并且向原告出具欠據(jù)，該欠據(jù)所載明的債權(quán)債務(wù)關(guān)系清楚，應(yīng)認定李某是買賣合同的買受人，應(yīng)承擔還款責任。同時由于甲建筑公司是對外施工合同的主體，是該買賣合同的受益人，故應(yīng)當對該債務(wù)承擔連帶清償責任。

第二種意見認為，由于該工程是由甲建筑公司承建，其下屬項目部雖將工程轉(zhuǎn)包給李某，但李某對外仍以甲建筑公司名義施工，原告朱某在供貨時并不知道甲建筑公司與李某之間的轉(zhuǎn)包關(guān)系，原告有正當理由相信李某為甲建筑公司派駐該工地的施工代表，被告李某購買沙子的行為，應(yīng)當視為甲建筑公司的行為，該買賣合同的買受人是甲建筑公司，該債務(wù)應(yīng)由甲建筑公司承擔。甲建筑公司在向原告清償債務(wù)后，可基于其與李某的內(nèi)部關(guān)系另行主張權(quán)利。

[評析]

判決建筑公司承擔連帶責任缺乏法律依據(jù)。本案系買賣合同糾紛，但同時又涉及到建設(shè)工程施工合同的問題。實踐中，有關(guān)建設(shè)工程施工轉(zhuǎn)包、分包現(xiàn)象非常普遍，實際施工人在施工中因購買他人的建筑材料或因租賃他人的機械設(shè)備產(chǎn)生的買賣合同、租賃合同之債，也是一個非常普遍的問題。這類債務(wù)應(yīng)由誰來承擔，尚無明確的法律規(guī)定，實踐中爭論也較大。目前比較普遍的做法是，判決實際施工人對債權(quán)人承擔清償責任，由建筑公司負連帶清償責任。

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