3.2 審查合同有無(wú)效力待定情況

■審查有無(wú)限制民事行為能力的人依法不能獨(dú)立訂立合同的情況

■審查是否有無(wú)代理權(quán)的人代訂合同的情況

■審查合同中是否有無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的情況

3.3 審查合同的主要內(nèi)容(6個(gè)方面)

■審查是否確定了合理的合同工期

■審查雙方代表的權(quán)限有無(wú)重疊的情況

◇甲、乙方的代表以及與監(jiān)理工程師的職能有無(wú)重疊

■審查合同中有關(guān)工程造價(jià)及計(jì)算方法是否明確

◇審查是否約定了分期提供圖紙和分期預(yù)算

◇審查是否約定分段提供圖紙分段施工

◇審查分階段工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后遞交工程決算的期限

◇審查合同中是否約定全部工程竣工通過(guò)驗(yàn)收后承包商遞交工程最終決算造價(jià)的期限

■審查合同中是否明確了工程竣工交付使用、保修年限及質(zhì)量保證

◇保修期

→自驗(yàn)收合格之日起

◇最低保修期限

→基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限

→屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5 年

→供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期

→管線、設(shè)備安裝和裝修工程為2年

■審查合同中是否具體明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式

◇審查合同中是否約定了違約責(zé)任

◇審查合同中是否約定了爭(zhēng)議解決的方式(和解、調(diào)解、仲裁或訴訟)

■審查建設(shè)工程合同中有無(wú)免責(zé)及限制對(duì)方責(zé)任問(wèn)題

◇免責(zé)事由

→法定免責(zé)事由-僅指不可抗力

→約定免責(zé)事由

◇免責(zé)條款無(wú)效的情況

→造成對(duì)方人身傷害的

→因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的

唯學(xué)網(wǎng)是國(guó)內(nèi)最具價(jià)值的教育培訓(xùn)與互動(dòng)學(xué)習(xí)平臺(tái)，致力于為考生提供第一手的教育資訊與院校教學(xué)服務(wù)，因此考生如若獲知經(jīng)濟(jì)師考試試題、經(jīng)濟(jì)師考試成績(jī)查詢、 經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)或其他關(guān)于更多經(jīng)濟(jì)師考試培訓(xùn)的相關(guān)信息，請(qǐng)密切關(guān)注唯學(xué)網(wǎng)。