房地產(chǎn)策劃師是一個(gè)收入很高的新興職業(yè)，不少人為之“心動(dòng)”，但成為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)策劃師，必須具有建筑等專業(yè)知識(shí)，同時(shí)還應(yīng)是個(gè)策劃方面的高手。

面對(duì)必備的知識(shí)和能力，你覺(jué)得自己能行嗎?這一行業(yè)的就業(yè)及薪酬情況如何?哪些人適宜轉(zhuǎn)行或直接做房地產(chǎn)策劃師?

沒(méi)點(diǎn)兒底子學(xué)來(lái)不易

李茜，今年剛剛畢業(yè)于河南財(cái)經(jīng)學(xué)院市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)。對(duì)于房地產(chǎn)策劃師這個(gè)職業(yè)，她向往已久，但目前還沒(méi)有來(lái)得及具體了解這方面的知識(shí)�！胺康禺a(chǎn)策劃師應(yīng)該就是那些想法子幫房地產(chǎn)商把房子賣出去的人吧?”昨天，面對(duì)記者的采訪，小李對(duì)房地產(chǎn)策劃師的概念給出了自己的理解。

對(duì)此，來(lái)自北京的知名房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溫先生說(shuō)，小李對(duì)房地產(chǎn)策劃師的理解還只是一部分，“因?yàn)檫@個(gè)職業(yè)不單單是想點(diǎn)子，關(guān)鍵是要靠自己對(duì)行業(yè)的把握和對(duì)消費(fèi)者的心理分析，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢策劃;整合設(shè)計(jì)、建設(shè)、營(yíng)銷、廣告、服務(wù)等資源，制訂出策劃方案，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售和運(yùn)營(yíng)工作。比如策劃一個(gè)新樓盤(pán)，做策劃時(shí)需要結(jié)合周邊市民的消費(fèi)能力、硬件環(huán)境、本地區(qū)地域文化等因素，并在計(jì)算投資項(xiàng)目的具體費(fèi)用時(shí)進(jìn)行全盤(pán)考慮。因此，一個(gè)樓盤(pán)賣得好壞跟你的策劃、創(chuàng)意有著直接關(guān)系”�！翱磥�(lái)干好這一行需要豐富的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)有一點(diǎn)底子學(xué)來(lái)還真不容易�！毙±罡袊@道。

房地產(chǎn)策劃師“鳳毛麟角”

據(jù)北京東方慧博地產(chǎn)人才專家分析，我國(guó)房地產(chǎn)策劃行業(yè)已取得了長(zhǎng)足進(jìn)展，直接和間接從業(yè)人員有百萬(wàn)人，其中從事項(xiàng)目策劃的管理人員約15萬(wàn)人，職業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目咨詢、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、建設(shè)規(guī)劃、廣告策劃、房產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等領(lǐng)域。

目前，全國(guó)房地產(chǎn)策劃人才平均年薪達(dá)到12萬(wàn)元以上。如能策劃出好的樓盤(pán)項(xiàng)目，策劃師年薪可達(dá)到幾十萬(wàn)元甚至百萬(wàn)元以上，而真正持證的優(yōu)秀策劃師缺口極大。

據(jù)了解，房地產(chǎn)策劃行業(yè)目前在我國(guó)還處于較為年輕的專業(yè)服務(wù)階段，房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著策劃人才短缺的困境。統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，目前約有65%的房地產(chǎn)企業(yè)急需策劃人員，其中90%的企業(yè)因招不到經(jīng)過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn)的人才而出現(xiàn)崗位空缺。因此，房地產(chǎn)策劃管理類職位作為該行業(yè)最緊缺的高端職位之一，市場(chǎng)需求將十分旺盛。

當(dāng)房地產(chǎn)策劃師沒(méi)準(zhǔn)兒你能行

溫先生告訴記者，目前取得房地產(chǎn)策劃師證書(shū)的群體主要是房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)企業(yè)總裁、董事、高級(jí)經(jīng)理、專業(yè)人士及有意向涉足房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)高級(jí)經(jīng)理人，也有一些規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源等政府部門(mén)的管理人員�！捌鋵�(shí)，入這一行并不難。具備一定的相關(guān)專業(yè)背景、有志于進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的高校應(yīng)屆畢業(yè)生，只要經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的專業(yè)培訓(xùn)，一般都能考取相關(guān)級(jí)別的房地產(chǎn)策劃師資格證書(shū)�！�

溫先生說(shuō)，目前參加房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)的學(xué)員大約有3種人：一是房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士;二是大學(xué)建筑專業(yè)的學(xué)生;三是想從事地產(chǎn)行業(yè)、有策劃經(jīng)驗(yàn)的媒體人士�！爸灰獙�(duì)這個(gè)行業(yè)有興趣又具備一定的專業(yè)知識(shí)和學(xué)習(xí)能力，尤其是企管、營(yíng)銷、建筑等專業(yè)的學(xué)生，經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的培訓(xùn)后沒(méi)準(zhǔn)兒就會(huì)成為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)策劃師!”

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