學生在法國留學，一般是住學生宿舍，但是也可能會申請不到，畢竟宿舍的床位是有限的，那么這個時候就需要租房子了，但是對于第一次留學的學生，可能不知道怎么租房子，為防止學生上當受騙，唯學網(wǎng)小編整理了相關內(nèi)容，希望對學生有幫助。

如果你選擇在法國租房子，首先要了解一下對于房租租賃的規(guī)定，租房必須簽訂租賃合同(Contrat de location)或住房租約(Bail)，對與租用相關的各項條件，例如：租用期限、房租金額、雜費負擔、提前解約預告期、擔保金額、續(xù)約方式等-進行明確規(guī)定。出租人，無論是房產(chǎn)公司、機構(gòu)，還是個人-都會要求繳付一項保證押金，其金額相當于兩個月的房租。當房客離開住房時，如房屋設備沒有遭受損壞，搬離時所作的房屋狀況明細表與搬入時的狀況明細表相符，則該押金須退還給房客。此外，大學生租房時，通常還要求由父母親出面簽署一份擔保書。在簽署合同交鑰匙時，需要先預繳一個月房租。如果通過房產(chǎn)服務公司租用的話，還須繳納房產(chǎn)公司的傭金。房租須在每個月月初繳付。無論在何種情況下，必須對租用房屋辦理一項多風險住宅保險，至少投保水損和火災兩個險項。

在選擇房子的時候，最好要多方考慮，法國各主要大城市由于房租昂貴，空房數(shù)量緊缺，所以尋找住房即便對法國居民來說，也變得愈來愈困難。而巴黎市的情況尤為特殊;一般來說，巴黎市內(nèi)的房租平均高于外省50%。在法國，大學生在尋找住房時尤其困難重重：不僅價格高，房子數(shù)量少，而且由于房主常常規(guī)定收入水平等種種條件，使許多沒有固定工資或收入來源的學生很難滿足房主的苛刻要求，找不到住房。有鑒于這種情況，法國發(fā)展了一種“大學生住宅”系統(tǒng)。大學生住宅有兩種類型，一是公立大學生公寓，另一類為私營學生公寓。

在法國，設在大學校園內(nèi)或市內(nèi)的大學生公寓均由大區(qū)大學及學校事務管理中心(CROUS)負責進行管理。公寓內(nèi)設10至12平方米帶家俱和盥洗設備的單人房間，廁所和淋浴為樓層公用。公共設施還包括：公用小廚房、工作和會議室等。某些公寓還提供一些特殊服務，例如：公共部分的打掃、提供床單、常駐保安看守，等等。這類住所的平均租金在每月120至300歐元之間。這些住房依照學生社會條件進行分配。獲得公立大學生公寓的住房名額非常困難，尤其是在巴黎。因為這些住房名額通常優(yōu)先為獎學金享受者預留。對于外國留學生，則優(yōu)先分配給法國政府獎學金享受者。

租用這類私人住宅，即使是帶家俱房間或單間套房，通常要求出示父母擔保書，以保證如期支付房租。一般來說，房東對房客的經(jīng)濟收入有嚴格的要求，即申報的收入必須至少是房租的四倍。房主可要求房客出示最近幾個月的工資單或最近一兩年的年收入申報單。如果需要有人作擔保的話，擔保人的收入必須至少高于房租六至八倍。這類住房通常需要通過物業(yè)中介管理公司尋找;也可通過報刊廣告直接向房主租用。按照法國的習慣，房租由兩個部分組成：一是歸屬房主的住房租金，另一部分稱作“雜費負擔(Charges)”，主要用于支付日常公共開支，例如：信件、門房、樓房公共部分的清潔打掃，等等。雜費金額視住房大小和樓房檔次而不同。學生住房的雜費大約在每月50歐元左右。在租房廣告中，如有縮寫注明“CC”，也即“charges comprises”，其意思是所列的房租中已經(jīng)包含了“雜費”;否則，還應另加雜費。為謹慎起見，應隨時詢問房東或房產(chǎn)經(jīng)紀公司房租是否包含雜費。

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