物業(yè)管理有必要存在嗎?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，小區(qū)業(yè)主道出實(shí)情
過(guò)去的房地產(chǎn)行業(yè)總是存在著各種亂象，這影響了許多民眾買房的熱情。但是現(xiàn)如今隨著相關(guān)部門的介入，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了適當(dāng)?shù)恼{(diào)控，將房?jī)r(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，也嚴(yán)重打擊了房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中存在的亂象，這也調(diào)動(dòng)起了居民的購(gòu)房熱情。
在買房之后就需要與物業(yè)打交道，很多民眾都知道每個(gè)月繳納的物業(yè)費(fèi)是比較昂貴的，但其實(shí)物業(yè)他們獲取利潤(rùn)其實(shí)是非常輕松的，民眾能看到的只有一個(gè)門衛(wèi)、一個(gè)保潔，不少業(yè)主明確表示，或許根本不需要物業(yè)。那么今天我們就會(huì)探討：物業(yè)管理有必要存在嗎?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，小區(qū)業(yè)主道出實(shí)情。
一、 物業(yè)費(fèi)昂貴
在居民的生活當(dāng)中，比較常見的物業(yè)人員，大概就是門口的門衛(wèi)以及打掃衛(wèi)生的保潔，但是如果只是為了這兩份工作，就收取小區(qū)內(nèi)部人員那么多錢的話，未免就有些太過(guò)于不劃算了。
而物業(yè)每年還表示，自己根本不賺錢，之所以收這么多錢是要為小區(qū)服務(wù)，但實(shí)際上小區(qū)居民所享受到的似乎只有門口的安全問(wèn)題以及樓道里的衛(wèi)生問(wèn)題，其他的水電費(fèi)用也都是由戶主自己交的，從來(lái)都無(wú)需物業(yè)幫他們處理，所以不少業(yè)主都紛紛認(rèn)為，小區(qū)當(dāng)中根本不需要物業(yè)。
在許多住戶剛住進(jìn)來(lái)的時(shí)候，還對(duì)物業(yè)的工作方式不太了解，總是認(rèn)為物業(yè)會(huì)給小區(qū)居民提供更多的服務(wù)，更多的便民措施�？墒菍�(shí)際上根本沒(méi)有享受到這些所謂的工作，整個(gè)小區(qū)的居民好像是在花錢供養(yǎng)著這群所謂的物業(yè)，那么物業(yè)收費(fèi)，難道真的是不合理的嗎?
其實(shí)物業(yè)的確在為這個(gè)小區(qū)的居民做著貢獻(xiàn)，就像民眾日常能夠感受到的保潔和門衛(wèi)，保障了民眾的衛(wèi)生和安全問(wèn)題。除此之外，如果小區(qū)出現(xiàn)設(shè)備老化的問(wèn)題，物業(yè)也還需要負(fù)責(zé)維修，只不過(guò)這些任務(wù)都沒(méi)有被民眾看見。但是不得不說(shuō)物業(yè)的工作人員，他們賺錢也是比較輕松的，這是無(wú)法否認(rèn)的一點(diǎn)。
二、 戶主與物業(yè)之間的矛盾越來(lái)越多
戶主認(rèn)為，既然我繳納了高昂的物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)該享受到相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，但是很顯然，個(gè)別物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量是無(wú)法得到認(rèn)可的，甚至?xí)X(jué)得自己要凌駕于戶主之上，這就更加引來(lái)了戶主的不滿。
第二就是物業(yè)存在著規(guī)定不合理的問(wèn)題。按照道理說(shuō)，物業(yè)的宗旨是服務(wù)小區(qū)居民為小區(qū)居民提供更加舒適的居住體驗(yàn)。但是他們的個(gè)別規(guī)定，卻存在著非常不合理的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了居民的生活體驗(yàn)。
尤其是在收費(fèi)規(guī)定方面，很多款項(xiàng)都沒(méi)有明確的張貼出來(lái)，讓民眾了解到，就胡亂收錢，這必然會(huì)迎來(lái)民眾內(nèi)心的反抗情緒。其實(shí)民眾想得也很簡(jiǎn)單，如果你為我們做過(guò)了某件事情，劉完全可以將這件事情的價(jià)格標(biāo)注出來(lái)，我們會(huì)給予你相應(yīng)的報(bào)酬，然而物業(yè)做的每一件事情都是在暗地里進(jìn)行的，這就證明資金是不明確的。
其實(shí)，有個(gè)別小區(qū)的物業(yè)處理事情是非常妥當(dāng)?shù)�。他們也可以和戶主進(jìn)行有效的協(xié)商，彼此之間的關(guān)系也非常的融洽，這不僅讓物業(yè)的工作完成得極其順利，更重要的是，也提高了居民的居住體驗(yàn)。
而這些小區(qū)的物業(yè)往往懂得站在居民的角度思考問(wèn)題，居民當(dāng)然不想白花冤枉錢，所以物業(yè)的收費(fèi)分類會(huì)明確的張貼在小區(qū)的公告欄上，讓民眾得知所有流水，那么小區(qū)的住戶也自然會(huì)心甘情愿的繳納物業(yè)費(fèi)。
但是，反觀大部分的小區(qū)物業(yè)，他們服務(wù)態(tài)度極其惡劣，甚至多次存在著亂收費(fèi)的狀況，嚴(yán)重影響了居民的日常生活和居住體驗(yàn)。這些物業(yè)甚至一度被稱之為是“黑社會(huì)”，從這個(gè)名字當(dāng)中，就能夠充分看出他們的處事是多么過(guò)分。
事實(shí)上，居民大部分時(shí)間都是不愿意與物業(yè)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，畢竟都是同屬于一個(gè)小區(qū)之內(nèi)的，日后還是需要有交往和聯(lián)系的，但是物業(yè)反倒還覺(jué)得居民軟弱可欺，更加的蹬鼻子上臉。明明大家都是平等的，但是物業(yè)卻覺(jué)得自己高人一等，在管束著小區(qū)的居民們，殊不知自己的做法才是令人可笑的。
對(duì)于小區(qū)居民來(lái)說(shuō)，我們要懂得維護(hù)自己的權(quán)益，如果事情并不是太大，可以嘗試著與對(duì)方進(jìn)行溝通和協(xié)商，如果他已經(jīng)嚴(yán)重影響到了我們的正常生活和個(gè)人權(quán)利，就應(yīng)該連同小區(qū)的其他居民共同反抗。
結(jié)語(yǔ)
綜上所述，千萬(wàn)不要太過(guò)于懦弱，因?yàn)檫@些物業(yè)永遠(yuǎn)都不懂得居民得好，只會(huì)覺(jué)得是自己強(qiáng)悍，居民被嚇倒了而已。我們要懂得維護(hù)自己的權(quán)利，只要對(duì)方做得不正確，我們甚至可以尋求法律的幫助。
來(lái)源: 辛巴小萌寵
以上是關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)信息，以供大家查看了解。想要了解更多物業(yè)管理信息，第一時(shí)間了解更多物業(yè)管理相關(guān)資訊，敬請(qǐng)關(guān)注唯學(xué)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，如有任何疑問(wèn)也可在線留言，小編會(huì)為您在第一時(shí)間解答!
