近日，有關(guān)學(xué)者針對關(guān)于物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展提出了五點建議。該學(xué)者認為，物業(yè)管理在中國僅僅只有20年的歷史，與在發(fā)達國家的百年歷史不同，物業(yè)管理行業(yè)在我國的時間短，其發(fā)展情況也不盡如人意。在物業(yè)公司之間普遍存在著惡意競爭、故意壓低價格的現(xiàn)象，同時還存在著物業(yè)費過低和從業(yè)人員不穩(wěn)定等問題，因此他針對目前出現(xiàn)的問題，給出了5點建議。

第一點，物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)著手建立一套系統(tǒng)的服務(wù)質(zhì)量等級收費標準，按照業(yè)主需要得到的服務(wù)和等級，制定相應(yīng)的收費價格，并制定嚴格的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)測體系。

第二點，增強物業(yè)管理行政主管部門的行業(yè)監(jiān)督作用，采取有效措施，對市場進行全方位監(jiān)管，及時向社會公布物業(yè)服務(wù)新標準、新政策，以及物業(yè)服務(wù)體系改革為業(yè)主帶來的便利和好處。這樣有助于協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司的良性合作，實現(xiàn)多贏結(jié)果。

第三點，建立仲裁機構(gòu)，解決物業(yè)與業(yè)主的爭議糾紛，并以司法手段對惡意拖欠和拒繳物業(yè)費的業(yè)主給予強制執(zhí)行，保證物業(yè)公司的合法權(quán)益。仲裁機構(gòu)的建立，既可保證物業(yè)公司得到合理物業(yè)費，又能起到監(jiān)督物業(yè)公司保證服務(wù)質(zhì)量的作用。對督導(dǎo)整改無效的物業(yè)公司摘牌，讓其撤出所管物業(yè)，業(yè)主可以順利更換新的物業(yè)公司。

第四點，對物業(yè)管理行業(yè)多發(fā)些免費“職業(yè)培訓(xùn)包”，提升從業(yè)人員的職業(yè)素質(zhì)，讓他們向職業(yè)化物業(yè)員工發(fā)展。

第五點，物業(yè)管理行業(yè)是微利行業(yè)，物業(yè)員工從事的工作既臟又累強度異常，但社會地位低，工資也是社會各職業(yè)中較低的。他們屬于社會中應(yīng)該得到關(guān)注的弱勢群體。建議政府從物業(yè)公司繳納的稅費中撥出部分，給物業(yè)公司的員工發(fā)放福利補貼。同時，免去部分公司和員工個人需要繳納的社會福利費用，為企業(yè)減負，為員工增收。

物業(yè)管理行業(yè)要想真正得到發(fā)展，就必須解決當前出現(xiàn)的各種問題，而這5項建議直接針對當前物業(yè)管理行業(yè)出現(xiàn)的問題，所以非常有參考價值。（如需獲得更多物業(yè)管理相關(guān)資訊，敬請密切關(guān)注唯學(xué)網(wǎng)管理研修欄目物業(yè)管理培訓(xùn)頻道，小編會在第一時間作出相關(guān)報道�。�