注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師心得分享：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考了三年，第一年全軍覆沒(méi)，第二年過(guò)了1門(mén)，第三年過(guò)了另外4門(mén)。背景是財(cái)會(huì)專(zhuān)業(yè)，大學(xué)時(shí)代會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)法必修。首先，說(shuō)說(shuō)我考試前自身掌握的東西：1. 會(huì)計(jì)：基本原理是懂的，細(xì)節(jié)忘的差不多了(畢竟好幾年過(guò)去了，平時(shí)用的又不多)2. 經(jīng)濟(jì)法：課是上過(guò)，課上基本在做四六級(jí)突擊，考試前把書(shū)背了一遍，過(guò)的。3. 資產(chǎn)評(píng)估：第一年考全軍覆沒(méi)時(shí)候，看過(guò)，原理掌握水平跟會(huì)計(jì)差不多吧，基本的懂，計(jì)算沒(méi)做對(duì)過(guò)。4. 機(jī)電評(píng)估：第一年考時(shí)候讀過(guò)一遍，基本天書(shū)。5. 建筑評(píng)估：第一年考時(shí)候讀過(guò)一遍，基本天書(shū)。首先，全軍覆沒(méi)那年，很有收獲，首先，知道了注資怎么考，題型、出題思路等等，也知道了復(fù)習(xí)要復(fù)習(xí)到什么程度(掌握書(shū)上的內(nèi)容還是要延伸出去，顯然是前者。)然后說(shuō)說(shuō)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)：1、會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)法：這兩門(mén)坦白說(shuō)沒(méi)看cpv教材，就是聽(tīng)cpa高志謙會(huì)計(jì)、郭守杰經(jīng)濟(jì)法。只聽(tīng)了基礎(chǔ)班。過(guò)了。會(huì)計(jì)考試與cpa思路不同，cpv更注重基礎(chǔ)扎實(shí)以及重要知識(shí)點(diǎn)，考試時(shí)候掌握常規(guī)題即可，衍伸和變化力度不大，基礎(chǔ)班個(gè)人感覺(jué)富富有余。而且cpa的這兩門(mén)老師絕對(duì)比cpv講得好。會(huì)計(jì)不用聽(tīng)完，我聽(tīng)了前20章，自己看了看cpv書(shū)的涉及資產(chǎn)評(píng)估部分的最后一兩章，過(guò)了。2、資產(chǎn)評(píng)估：1)首先第二章(貌似)原理部分必須掌握(不是懂、不是理解、是掌握!)掌握后后面部分那叫一個(gè)一馬平川啊……別被書(shū)上各種這方法那方法嚇暈，就是基礎(chǔ)的成本、市場(chǎng)、收益三種方法!往下繁衍的子方法那都不叫方法!原理懂了有點(diǎn)兒邏輯各種方法都不成問(wèn)題!2)財(cái)管你必須看!別管這本書(shū)上有多少，不懂得基本財(cái)管原理，收益法的衍伸那絕對(duì)是噩夢(mèng)!今年的考試出了多少題內(nèi)涵財(cái)管知識(shí)我就不說(shuō)了，反正考試時(shí)候我慶幸cpa財(cái)管要考所以看了下……3)考試前務(wù)必回歸書(shū)本，要知道選擇題提高成績(jī)就在最后一禮拜了!3、機(jī)電評(píng)估和建筑評(píng)估：基本都不懂，我就一方法，耗時(shí)周期一個(gè)月，每天復(fù)習(xí)10小時(shí)。1)聽(tīng)中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校的基礎(chǔ)班課件，我聽(tīng)的是達(dá)江和盧汝麗的。2倍速，按章節(jié)為單位，聽(tīng)完一章之前不許休息。上午機(jī)電下午建筑也行，一天機(jī)電一天建筑也行，反正必須以章為單位聽(tīng)，邊聽(tīng)邊劃書(shū)，劃書(shū)目的是復(fù)習(xí)省事，怎么劃個(gè)人決定就好。本人是尺子比著下劃線(xiàn)，重點(diǎn)部分點(diǎn)幾個(gè)點(diǎn)，特干凈。消化吸收那是浮云啊浮云，聽(tīng)就一個(gè)目的：弄懂!不要求掌握，理解書(shū)上的話(huà)自己看了知道它是什么意思就行，告別天書(shū)。此過(guò)程大約15天。另外此過(guò)程中涉及公式部分隨看到隨抄錄到小本本，小本本每天早上爬起來(lái)時(shí)候?yàn)g覽一遍，直到考試當(dāng)天。2)用5天時(shí)間(其實(shí)本人是用了3天，因?yàn)榇_實(shí)沒(méi)時(shí)間了，還要考別的科目)，關(guān)上電腦(這點(diǎn)很重要!上網(wǎng)啊，上微博啊，聊qq啊去剁手!)。打開(kāi)書(shū)，只看劃的部分，以章為單位，先看一遍一級(jí)標(biāo)題和二級(jí)標(biāo)題(本身就是黑體的)，拿張廢紙，破筆，思維導(dǎo)圖模式自己在看完標(biāo)題基礎(chǔ)上，重新看這章，劃的重點(diǎn)都給關(guān)鍵詞寫(xiě)下來(lái)!必須用思維導(dǎo)圖!記憶圖像和關(guān)鍵詞永遠(yuǎn)比記書(shū)和背書(shū)快，況且基礎(chǔ)考什么?考選擇題啊!你記一大段話(huà)那就是有病啊有病……簡(jiǎn)答題?簡(jiǎn)答題不會(huì)編啊?記住關(guān)鍵點(diǎn)就是記住給分點(diǎn)，剩下的串聯(lián)自己編啊!3)用5天時(shí)間(本人實(shí)在沒(méi)時(shí)間，是考試前一晚熬夜做的)，把書(shū)上原題做一遍，做之前不許看答案!每道例題都做!不許覺(jué)得小case就略過(guò)，不許覺(jué)得太大太難就放棄!每做完一道題，立刻對(duì)答案，錯(cuò)誤地方記在上面說(shuō)的抄錄本的單行頁(yè)上!紅筆標(biāo)注!用激勵(lì)自己的話(huà)!比如：“(1-T)你忘了會(huì)死啊!” 之類(lèi)的。4)最后10天(本人是實(shí)在沒(méi)有時(shí)間了，但是推薦大家有)，聽(tīng)一遍串講班或者叫沖刺班? 這種，老師說(shuō)的點(diǎn)心里都有數(shù)就過(guò)，沒(méi)數(shù)的或者猶豫不清的，回歸思維導(dǎo)圖去!以章為單位!即使一章里只有一個(gè)點(diǎn)不理解，整章都看!注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的學(xué)習(xí)方法：上述已說(shuō)過(guò)的思維導(dǎo)圖和以章為單位之外，還有一個(gè)。就是首字母縮寫(xiě)。本人是個(gè)吃貨。基本首字母縮寫(xiě)都聯(lián)想食物。比如機(jī)電，記住車(chē)床各種參數(shù)神馬的太辛苦，自發(fā)明了“CBZ”=菜包子等等……CBZ就是機(jī)床不同種首字母另外，善用老師課件里總結(jié)的各種表格，相信我，記表格真心容易!尤其是老師串講沖刺，即使不聽(tīng)，課件一定要看，表格和參數(shù)一定要考前過(guò)一遍。白給分啊不要是傻瓜啊!書(shū)上的圖一定自己會(huì)畫(huà)。比如今年考的硬機(jī)械特性，自己會(huì)畫(huà)圖，還怕讓你闡述說(shuō)不明白嗎?所謂會(huì)畫(huà)，是指白紙一張，自己能畫(huà)出坐標(biāo)軸，知道橫縱坐標(biāo)含義，知道曲線(xiàn)關(guān)鍵點(diǎn)。知道分割區(qū)域關(guān)鍵點(diǎn)。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試方法：首先，單選不許丟超過(guò)5分!你覺(jué)得難嗎?真不難!考試時(shí)候想自己每章的思維導(dǎo)圖啊!圖上沒(méi)有的，選項(xiàng)里有的，不選。圖上有的，選項(xiàng)里有超過(guò)一個(gè)的，回想思維導(dǎo)圖里它的位置，位置一致的選。其次，多選不許選4項(xiàng)!沒(méi)把握的務(wù)必選2項(xiàng)!每項(xiàng)0.5到手。多選不許丟分過(guò)半!大題?大題寫(xiě)之前，先把抄錄本上神馬1-T之類(lèi)的大大用鉛筆寫(xiě)在每道題的開(kāi)頭!需要用到的公式上來(lái)先寫(xiě)下來(lái)!鉛筆!等你做完選擇題再寫(xiě)?忘了怎么辦!單位名稱(chēng)統(tǒng)統(tǒng)先統(tǒng)一!然后?會(huì)做的那證明你看書(shū)上原題了，不會(huì)做的書(shū)上原題沒(méi)有類(lèi)似的，絕對(duì)不影響你及格。還有，大題不會(huì)?計(jì)算不會(huì)?能寫(xiě)多少先寫(xiě)多少!寫(xiě)著寫(xiě)著思路就有了!分?jǐn)?shù)也就有了!尤其收益法，不會(huì)?每年收入會(huì) 算么?按年寫(xiě)!寫(xiě)五年!費(fèi)用會(huì)算么?按年寫(xiě)!寫(xiě)五年!收入費(fèi)用都寫(xiě)了，利潤(rùn)總會(huì)吧?寫(xiě)!五年!利潤(rùn)有了，收益法用利潤(rùn)還是用現(xiàn)金流還是用XX+折舊?寫(xiě)!能寫(xiě)的先寫(xiě)下來(lái)!每項(xiàng)分別寫(xiě)!邊寫(xiě)邊審題!審著審著就知道出題老師在考什么點(diǎn)了!不許卡殼!不許走神!沒(méi)時(shí)間給你發(fā)呆!感受：資評(píng)卷子最有水平，已經(jīng)有跳出書(shū)外的趨勢(shì)，最好和會(huì)計(jì)一起考，同時(shí)考前掌握財(cái)管!機(jī)電是書(shū)上基本知識(shí)，絕對(duì)不出圈，但是必須要背，反復(fù)背，沒(méi)時(shí)間背，第一次思維導(dǎo)圖做全點(diǎn)兒，每天看!跟拍照一樣記在腦子里!建筑考了一堆我考前沒(méi)復(fù)習(xí)的知識(shí)點(diǎn)，感謝思維導(dǎo)圖，雖然沖刺復(fù)習(xí)沒(méi)注意，但是跟著關(guān)鍵點(diǎn)編也能不交白卷，咱說(shuō)難聽(tīng)點(diǎn)兒，你總得給判卷老師一個(gè)給你分的理由!ps：建筑大題絕對(duì)可以從選擇題里找答案。找不到?那我不知道說(shuō)啥了……會(huì)計(jì)：真心不難。但是別以為供產(chǎn)銷(xiāo)環(huán)節(jié)懂了就能過(guò)，至少企業(yè)合并和財(cái)務(wù)報(bào)表得知道基礎(chǔ)的吧?我考試前一晚，把書(shū)上所有例題的會(huì)計(jì)分錄默念了一遍。啥時(shí)候確認(rèn)收入，啥時(shí)候不確認(rèn)收入但要交稅，成本法權(quán)益法怎么算，都是基礎(chǔ)，不用衍伸 出去!經(jīng)濟(jì)法：……如果郭守杰的初級(jí)班聽(tīng)完了還不過(guò)，那再聽(tīng)一遍強(qiáng)化班。真的沒(méi)啥方法。老實(shí)說(shuō)這科最簡(jiǎn)單啊……當(dāng)然，如果不考cpa，我也沒(méi)啥經(jīng)驗(yàn)，反正考前看看拍賣(mài)法律相關(guān)cpa沒(méi)有的部分。頂多一兩道單選。覺(jué)得物權(quán)法難的，用郭守杰的邏輯流程圖!覺(jué)得公司法難的，思維導(dǎo)圖啊!最后的最后什么叫思維導(dǎo)圖?歡迎百度啊!此方法適合考前突擊時(shí)間充足的考生。如果每天無(wú)法堅(jiān)持一章(別跟我說(shuō)計(jì)劃每天聽(tīng)2課時(shí)神馬的，“聽(tīng)完忘”有沒(méi)有?!“一聽(tīng)沒(méi)”有沒(méi)有!)，此法不適用!注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師復(fù)習(xí)總結(jié)：你必須知道，書(shū)上什么是考點(diǎn)!當(dāng)然聽(tīng)課件老師幫你，但你自己必須心中有數(shù)。學(xué)知識(shí)時(shí)候不能想著考試，但是必須抓住考點(diǎn)!這樣知識(shí)穿成串，考點(diǎn)連成片。那什么是考點(diǎn)?如果有一年你報(bào)名了但是沒(méi)復(fù)習(xí)，去考!不許偷懶!不會(huì)做但是在考場(chǎng)上，你看考題，就知道什么是考點(diǎn)了!如果不知道考點(diǎn)，就要擴(kuò)大復(fù)習(xí)范圍，思維導(dǎo)圖越復(fù)雜，考試前思維記憶量越翻倍。手勤快些。光靠看和聽(tīng)不行，要自己寫(xiě)!記憶越立體越好。別人總結(jié)的表格圖片，也許比你自己總結(jié)的好。但是你記不住。不知道哪些先寫(xiě)的哪些后寫(xiě)的，寫(xiě)的時(shí)候聯(lián)想到了啥。因?yàn)槟闶悄�，不是別人。一遍不行兩遍。鼓勵(lì)自己：那么多人都過(guò)了，我又不是笨蛋，為啥我不行?!告訴自己：我不是要完美的一百分，但是60分我勢(shì)在必得!大家加油。還有一句非常重要的話(huà)忘說(shuō)了大家都傳機(jī)電、建筑難，一定要先過(guò)!我承認(rèn)因?yàn)闆](méi)接觸，o基礎(chǔ)所以難!但是資產(chǎn)評(píng)估一定要和機(jī)電一年考!一年看!資產(chǎn)評(píng)估先看完，機(jī)電和建筑省心多了。而會(huì)計(jì)和財(cái)管也最好和資產(chǎn)評(píng)估一年看。這樣是不是太多了?負(fù)擔(dān)?對(duì)!但是如果一次都沒(méi)考過(guò)，先看資產(chǎn)評(píng)估和會(huì)計(jì)，建議第一年考資評(píng)、會(huì)計(jì)搭機(jī)電或建筑，第二年考經(jīng)濟(jì)法和另一門(mén)沒(méi)搭的機(jī)電或建筑。
